【政策解读】如果教师资源全面流通......300
发表时间：2021-09-06 14:09 学区房之所以那么贵，归根到底是因为教育资源。 买学区房，买的不是地段、不是交通、不是商业价值，而是学校。更准确地说，是这个学校的教学质量。 但如果优秀教师不再聚集在某些学校呢？ 学区房会不会凉凉，家长的焦虑会不会降温？
昨日（8月25日），在北京市人民政府新闻办公室举行的北京市教育“双减”工作新闻发布会上宣布，将大面积、大比例推进干部教师的轮岗。
教师轮换制，简单来说，就是好学校和普通学校之间的老师相互轮岗，不能终身在一个学校教书，而是每隔几年，就必须换一个学校任教。具体实施措施上，各地细节或有所不同。 上海提出要促进校长教师的合理流动、优化。 深圳，扔出重磅炸弹，成为第一个建立义务教育阶段“ 教师轮岗制度 ”的重量级城市。 以本次北京举例：
北京市委教育工委副书记、市教委新闻发言人李奕介绍，目前本市已有东城区、密云区两个试点区，下一步，全市将有计划地逐步扩大试点。在2021年年底之前，再启动六个区的干部教师轮岗交流试点。
“教师轮换制度”意味着什么？ 首先，教师轮岗制度的启动，让老师成了“流动人员”。 以往老师们考上编制之后，被分配到哪个学校，基本上就可以长期任教、一劳永逸。但是从今往后，老师们可能每隔几年就要换一个学校任教。不管你是普通的老师，还是优秀的老师，甚至特级教师，都不能一直在一个学校教书，必须流动起来！ 其次，教师轮岗制度，让好老师扎堆在名校的现象成为历史。 无论是多好的老师，也不可能一辈子只留在一所学校里面任教，学校也不可能再用本校有名师作为噱头来吸引招生和学生报考了。不管你家附近的学校，以前教育质量如何。以后都将开始重新大洗牌！ 此消息一出，深圳，北京的“ 天价学区房 ”，彻底崩了。 深圳：深圳之前最火的学区房，百花片区很少很少有房子放出来，如今新政之下，周边15个楼盘，放盘量一下子猛增到了250套以上。
北京：虽然教师轮岗制度尚未对学区房形成冲击，但多校划片的严格执行，已学区房造成致命一击，以西城和中关村为代表的顶尖学区开始松动。 在贝壳找房APP中搜索中关村片区内东南小区房源，目前报价均价约为16万元/平方米，稍大户型甚至只有14万元/平方米左右。两个月余，学区房降价百万！ 而且按照官方的做法，这种多校随机派位的几率还是每年一变的。因此，参照今年的录取结果去买学区毫无意义，因为明年还不知道被派到哪里！学区房完全没有了确定性。 据不完全统计，2021年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州等13城出手，重拳整治学区房乱象。
据之前的统计报道，目前核心热点城市中最抢手的房子一定是带学区资源的，也基本是这个城市价格最高的区域。比如，北京的中关村片区、成都的青羊区、锦江区、高新区。 如何在有限的资源中赢得先机？ 有足够能力的家长选择刚性支撑——买学区房是起步条件。 有些家庭选择眼不见心不烦。 而更多的家庭，夹在中间不上不下。咬咬牙，似乎买得起。但真要买上了，又压力山大。 不同的选择结果，“内卷”出来了，“躺平”也出来了。词汇的流行，反映的是社会现象。 可是，如果“老师轮岗”一旦长期坚持下去，那就等于是打破了名校的师资壁垒。当家门口也有名师了，还需要买学区房吗？
短期内预计学区房价格不会突然大幅下降，但随着更多优质学校的出现和大学区招生政策的实施，以往的重点学区房价格将会得到明显的稳定和控制。 在这个意义上，“学区房凉凉”、“补习班凉凉”的说法，虽然极端，但我们终将通过这些政策，一步步缓解焦虑，接近教育公平。
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